Ankara Akyurt Haydar'da 6 Adet Hisseli Arazi (AS-00927)

Açıklama

Özellikler: Ankara İli, Akyurt İlçesi, Haydar Mahallesi, Oruç Gediği Mevkii, 2201 Ada 39 Parselde 6.857,75 yüzölçümlü tarla, Ankara İli, Akyurt İlçesi, Haydar Mahallesi, Kırık Çeşme Mevkii, 2212 Ada 16 Parselde 11.002,28, yüzölçümlü tarla, Ankara İli, Akyurt İlçesi, Haydar Mahallesi, Oruç Gedişi Mevkii, 2220 Ada 39 Parselde 2.817,05 yüzölçümlü tarla, Ankara İli, Akyurt İlçesi, Haydar Mahallesi, Kırık Çeşme Mevkii, 2223 Ada 18 Parselde 2.866,92 yüzölçümlü bağ, Ankara İli, Akyurt İlçesi, Haydar Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 2233 Ada 2 Parselde 165,92 yüzölçümlü arsa, Ankara İli, Akyurt İlçesi, Haydar Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 2236 Ada 3 Parselde 295,65 yüzölçümlü bahçe vasıflı taşınmazlardır. Taşınmazlar 1/1000 Uygulama İmar planı sınırları dışındadır. 2233 Ada 2 Parsel taşınmaz üzerinde parsel sınırları dışına taşmış vaziyette bulunan 2 katlı yığma tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır.

2201 Ada 39 Parsel 6.857,75 m² alana sahiptir. Taşınmaz hisselidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında `Tarla` nitelikli olup topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak amorf çokgen şekillidir. Taşınmaz üzerinde bakımsız ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın sınırları belli değildir. Taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsa alanı yaklaşık 3.428,88 m2'dir. 

2212 Ada 16 Parsel 11.002,28 m² alana sahiptir. Taşınmaz hisselidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında `Tarla` nitelikli olup topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak amorf çokgen şekillidir. Taşınmaz üzerinde kuru tarım yapılmakta olup değerleme tarihinde boştur. Taşınmaz kadastral yola cephelidir. Taşınmazın sınırları belli değildir. Taşınmazın 2/6 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsa alanı yaklaşık 3.667,43 m2'dir. 

2220 Ada 39 Parsel 2.817,08 m² alana sahiptir. Taşınmaz hisselidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında `Tarla` nitelikli olup topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak amorf çokgen şekillidir. Taşınmaz üzerinde bakımsız ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın sınırları belli değildir. Taşınmazın 12/208 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsa alanı yaklaşık 162,52 m2'dir. 

2223 Ada 18 Parsel 2.866,92 m² alana sahiptir. Taşınmaz hisselidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında `Tarla` nitelikli olup topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak amorf çokgen şekillidir. Taşınmaz üzerinde bakımsız ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın sınırları belli değildir. Taşınmazın 1/10 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsa alanı yaklaşık 286,69  m2'dir. 

2236 Ada 3 Parsel 295,65 m² alana sahiptir. Taşınmaz hisselidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında `Bahçe` nitelikli olup topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahip olup geometrik olarak amorf çokgen şekillidir. Taşınmaz üzerinde bakımsız ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmazın sınırları belli değildir. Taşınmazın 12/208 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsa alanı yaklaşık 17,06 m2'dir. 

2233 Ada 2 Parsel 165,92 m² alana sahiptir. Taşınmaz hisselidir. Taşınmaz tapu kayıtlarında `Arsa` nitelikli olup topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip olup geometrik olarak amorf çokgen şekillidir. Taşınmaz üzerinde komşu parseller ede taşmış vaziyette iki katlı yığma yapı bulunmaktadır. Yapının dışardan yapılan tespitlerinde ekonomik değerinin kalmadığı kanaatine varılmıştır Taşınmazın 1/4 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsa alanı yaklaşık 41,48 m2'dir. 

İmar Durumu ;

Taşınmaz 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planından tarım alanı içerisinde yer almaktadır. *PLANSIZ ALANLAR YÖNETMELİĞİ `Yapı Şartları Madde 63 Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde, inşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabi zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evler, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabilir. Bu alanlarda tarımsal üretim korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arıhaneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenler gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı %40 ı ve yapı yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fıkra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı (0.40) geçemez.` notu bulunmaktadır.

AYRI AYRI SATIŞI YAPILMAKTADIR. 

Kazanan teklifin %1,9+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.

Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.

Not : SATICI her türlü vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ve masrafları(döner sermaye vb) ALICI tarafından ödenecektir.

• Açık artırmaya yalnızca bir istekli teklif vermişse ve ihale bu şekilde sonuçlanacaksa, açık artırma süresi 72 saat daha uzatılır. Ancak, bu uzatılmış sürenin sonu hafta sonuna denk gelirse, ikinci bir uzatma uygulanmaz.
• Açık artırmanın ilk bitiş tarihi hafta sonuna denk gelirse katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi 48 saat uzatılacaktır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır. 
• Açık artırmanın ilk bitiş tarihi resmi tatillere denk gelirse, katılımcı sayısına bakılmaksızın açık artırma süresi uzatılarak ilk iş gününe taşınır. Bu ek sürenin sonunda açık artırmada hâlen yalnızca bir istekli bulunuyorsa, açık artırma süresi 72 saatlik uzatmaya tamamlanır.